Come valorizzare la tua casa per ottenere più prenotazioni
Blog pubblicato: May, 10 2023 (Aggiornato il: May, 27 2024)Quando decidi di valorizzare la tua casa per ottenere più prenotazioni, non solo aumenti le tue entrate ma anche il ritorno sull'investimento nel lungo periodo.
Tenendo presente questo aspetto e con anni di esperienza nel settore degli affitti turistici, il nostro team sta finalmente condividendo i consigli e le regole per affittare la tua casa per vacanze a breve termine e quali servizi dovresti offrire per attirare più ospiti.
Scopri i consigli dei nostri professionisti su come valorizzare la tua casa vacanze e ottenere più prenotazioni!
Buona connessione Wi-Fi
Una connessione Wi-Fi gratuita ed efficiente in tutta la proprietà è la risposta perfetta alla domanda: come posso valorizzare rapidamente la mia casa?
Con il lavoro da remoto in aumento e le famiglie che viaggiano con bambini e ragazzi, una buona connessione Wi-Fi è un must per tutti coloro che sono in vacanza. Non solo consente agli ospiti di poter lavorare facilmente ma è anche una benedizione per chi non può fare a meno dei social media.
Proprietà Happy.Rentals: ID 4550, con Wi-Fi in tutta la proprietà Case vacanza moderne
Anche l'arredamento moderno è importante. Gli ospiti non vogliono soggiornare in una casa che sembra già abitata da qualcuno. Vogliono vivere in un luogo che sembri una vera e propria casa per le vacanze. Per questo motivo, gli oggetti obsoleti o usurati, come i tappeti e i rivestimenti di un vecchio divano, devono essere sostituiti con mobili robusti e non ingombranti o, eventualmente, rimossi. Assicuratevi di avere mobili di buona qualità e interni minimalisti per renderla spaziosa e ariosa. Ad esempio, i materassi e soprattutto i divani letto devono essere di ottima fattura, poiché, in caso non lo fossero, potrebbero essere molto scomodi.
La proprietà di Happy.Rentals: ID 7023, minimalista ed elegante Nel caso di proprietà uniche, come una tradizionale casa sul Carso, è possibile che voglia mantenere intatto il suo fascino particolare, che attirerà alcuni ospiti. Ma anche in questi casi ci sono alcuni errori da non commettere nell'arredamento delle case vacanza. I nostri esperti gestori di immobili consigliano inoltre vivamente al proprietario di soggiornare per qualche giorno nel proprio immobile, se non lo utilizza affatto, per comprenderne la funzionalità e assicurarsi che la tavoletta del water, le ante dell'armadio, i coltelli della cucina, la leva della doccia ecc. funzionino correttamente.
La sala da pranzo tradizionale di Happy.Rentals' Vineyard Homestead Vrtin: ID proprietà 5215
Rendi la tua cucina funzionale il più possibile
Gli ospiti prenotano le case vacanza piuttosto che gli hotel perché vogliono vivere come un abitante del posto in un luogo nuovo. Vogliono un posto in cui cucinare, rilassarsi e divertirsi come a casa propria. Ciò significa che la cucina diventa uno dei servizi più importanti per garantire una vacanza self-catering completamente priva di stress.
Suggerimento: reinvesti il denaro guadagnato con l'affitto in ristrutturazioni della casa vacanza per renderla più attraente.
La cucina della tua casa deve avere tutti gli elettrodomestici di cui un ospite potrebbe avere bisogno: un piano cottura adeguato, un bollitore, una macchina per il caffè, un tostapane, un forno a microonde, un forno e un frigorifero con congelatore separato. Inoltre, a seconda del numero massimo di ospiti che la proprietà può ospitare, la cucina deve avere un numero adeguato di posate e utensili.
Proprietà di Happy.Rentals: ID 6231, con lavastoviglie, microonde e forno Interni puliti e igienizzati
La cosa forse più importante è assicurarsi che la proprietà sia assolutamente pulita e igienizzata, senza ragnatele, senza umidità e soprattutto senza muffa! Si dovrebbero anche evitare tappeti o oggetti che creano polvere per facilitare la pulizia e la manutenzione della casa vacanze, soprattutto nei casi in cui il proprietario vive lontano e non può venire a trovarlo regolarmente.
Oltre al controllo della pulizia e dell'igiene da parte dei property manager di Happy.Rentals dopo ogni soggiorno, i nostri servizi includono anche la pulizia professionale in collaborazione con partner di fiducia. Per maggiori informazioni, contattaci.
Creare un libro di benvenuto
Un affitto a breve termine dovrebbe essere una base confortevole dove gli ospiti possono facilmente orientarsi sia nella proprietà che nell'area circostante ed esplorarla senza difficoltà da soli. Questo può essere fatto praticamente senza costi aggiuntivi realizzando un libro di benvenuto che includa informazioni utili sulla casa vacanze (dove trovare l'interruttore principale per l'elettricità, la caldaia e altre istruzioni importanti) e sulla zona circostante.
Se non hai un libro di benvenuto, i nostri gestori possono creare un libro di benvenuto personalizzato per te come parte dei loro servizi!
Il welcome book Happy.Rentals per i nostri ospiti
Parcheggio privato
Gli ospiti che arrivano con i propri veicoli vogliono un posto sicuro dove parcheggiare l'auto. Se hai una casa indipendente o una villa, offrire un parcheggio privato è uno dei modi essenziali per aggiungere valore alla tua casa. Se invece possiedi un appartamento, prendi in considerazione l'idea di offrire un parcheggio riservato all'interno del complesso o del condominio.
Salotti o cene all'aperto
Un'area esterna attira immediatamente gli ospiti: può essere un giardino o anche un balcone, vanno bene entrambi purché l'area esterna abbia un ampio spazio per sedersi, mangiare insieme e trascorrere del tempo di qualità con i propri cari. Questa aggiunta è particolarmente apprezzata dai proprietari di casa che vogliono attrarre più famiglie. Assicurati solo che abbia abbastanza posti a sedere per il numero massimo di ospiti che la tua proprietà può accogliere.
Proprietà di Happy.Rentals: ID 6012, con terrazza con vista sul lago e posti a sedere per pranzare all'aperto Ulteriori suggerimenti in base alla posizione e al tipo di proprietà
Come aumentare il valore della tua casa vacanza in base alla posizione?
Se la proprietà è una destinazione estiva, è bene lasciare un ombrellone o dei materassini da portare in spiaggia, mentre se è una destinazione invernale, come le Alpi, è bene avere un riscaldatore per gli scarponi da sci o una slitta. I modi migliori per rendere più attraente la tua casa in montagna li trovi qui!
Cosa aumenta di più il valore della casa a seconda del tipo di immobile?
Ciò che differenzia le ville e le case indipendenti da altri tipi di case vacanza sono gli spazi esterni, che possono essere resi più attraenti aggiungendo strutture esterne per rilassarsi all'aperto. Ad esempio: badminton o una rete per la pallavolo, ecc. per i gruppi con bambini!
Se affitti monolocali e altri tipi di appartamenti, l'aggiunta di servizi di intrattenimento è perfetta perché non occupa molto spazio e migliora notevolmente l'esperienza del soggiorno. Ad esempio, una biblioteca inclusiva con libri in diverse lingue e generi (gialli o romanzi, ecc.).
L'accogliente soggiorno dell'immobile ID 5471 di Happy.Rentals, con una piccola biblioteca e una scrivania per la letturaSe vuoi che qualcuno di esperto si occupi delle ristrutturazioni e degli annunci delle tua case vacanza, i property manager di Happy.Rentals possono aiutarvi in tutto e per tutto. Rivolgiti direttamente a loro!
Se vuoi saperne di più sui vantaggi di assumere un property manager? Leggi i 5 principali vantaggi.
