Blog dei proprietari di casa

Volete guadagnare un secondo reddito da casa vostra? Scoprite le strategie di affitto degli esperti, le intuizioni sulla gestione della proprietà e i consigli sull'accoglienza.

Come gestire a distanza una proprietà in affitto per brevi periodi?

Come gestire la tua proprietà in affitto a distanza se vivi in una città o in un paese diverso dalla tua seconda casa? Chi lavora nel settore degli affitti a breve termine da un po' di tempo sa che gestire una proprietà da soli è un processo stressante e comprende diverse attività. Un proprietario che autogestisce la sua casa si occupa della pubblicazione della proprietà online, dei prezzi, della comunicazione con gli ospiti, della pulizia, della manutenzione e di molto altro ancora per ricevere le prenotazioni. Ma immagina di fare tutto questo da remoto, senza nessuno che si occupi della tua proprietà. Pensare ad aspetti come la sicurezza della proprietà e la gestione di tutto da remoto può far pensare che essere un locatore a distanza possa essere più problematico di quanto valga. Ma non è così. Puoi affittare la tua proprietà vivendo lontano da essa, o addirittura in un paese diverso, con estrema facilità e guadagnare senza preoccupazioni. Un property manager o un’azienda di property management non solo può aiutarti a gestire la tua proprietà in affitto a distanza, ma anche a far crescere la tua attività nel tempo. Nel nostro blog abbiamo elencato i motivi principali per cui un property manager, o una società di gestione immobiliare, può essere la risposta definitiva a tutte le tue esigenze! Happy.Rentals ti permette di gestire la tua proprietà in affitto da remoto (Happy.Rentals' Property:5033) 1. La sicurezza Quando si affitta per un breve periodo, una delle maggiori preoccupazioni è la sicurezza della proprietà. Come puoi assicurarti che la tua preziosa casa per le vacanze sia mantenuta nelle stesse condizioni una volta terminato il soggiorno degli ospiti? Se non si è presenti in prima persona, non c'è altro modo di saperlo, a meno che non si visiti la casa giorni o forse anche mesi dopo. In qualità di società di gestione immobiliare a 360 gradi e con una presenza locale, Happy.Rentals si assicura che la tua proprietà venga controllata per verificare la presenza di eventuali danni dopo il soggiorno di un ospite. Inoltre, l'azienda ha una polizza di esonero dai danni per garantirvi la massima tranquillità. Per ulteriori informazioni sulla nostra politica, puoi contattare il nostro centro di assistenza ai proprietari. I property manager o gestori immobiliari si assicurano che la tua casa sia ispezionata a fondo 2. Pulizia e manutenzione della proprietà Oltre a provvedere alla normale usura e alla pulizia dopo un soggiorno, servizi come un giardino o una piscina privata richiedono una manutenzione regolare. Questo è importante anche quando si vuole tornare nella casa dopo un lungo periodo di tempo; non si vuole certo pulire tutta la casa appena arrivati! Per mantenere la casa in ottimo stato come prima, affidarsi a un'azienda professionale è la soluzione migliore. Happy.Rentals offre servizi professionali in collaborazione con partner fidati, in grado di mantenere la tua casa pronta per ogni stagione e di fornire una pulizia di primavera profonda prima dell'alta stagione. I nostri property manager possono anche occuparsi di lavori come il controllo degli impianti di riscaldamento/raffreddamento, la revisione della caldaia, la riparazione di impianti rotti, ecc. Per maggiori informazioni su ciò che i nostri property manager possono fare per te, compila questo modulo. Happy.Rentals offre un servizio professionale in collaborazione con partner di fiducia 3. Gestire le crisi in loco Cosa succede se si presenta una crisi e non sei presente per risolverla immediatamente? Se hai intenzione di gestire la tua attività di affitto a distanza, questa sarà la preoccupazione più comune quando un ospite soggiorna. L'assenza del proprietario di casa durante una crisi può portare a ospiti insoddisfatti, il che a sua volta può portare a recensioni negative e a una diminuzione delle prenotazioni. Ma con property manager locali professionalmente preparati, che rispondono rapidamente alle emergenze e possono raggiungere la proprietà quasi immediatamente, non dovrai preoccuparvi di nulla! Inoltre, i nostri property manager possono partecipare alle riunioni condominiali per i proprietari e tenervi informati sugli ultimi aggiornamenti. 4. Occuparsi delle complesse procedure burocratiche e dei pagamenti Quando si avvia una propria attività di affitto per vacanze, è necessario familiarizzare con le leggi e le politiche relative all'affitto a breve termine della propria proprietà. Nella maggior parte dei Paesi, è necessario pagare tasse come la tassa di soggiorno o la tassa turistica. Se il proprietario di casa non paga queste tasse in tempo, potrebbero esserci sanzioni e multe elevate. Inoltre, in molti casi, è necessario registrare le informazioni turistiche per ogni ospite che soggiorna nella proprietà. Una società di gestione immobiliare può fare entrambe le cose per voi, risparmiandovi il tempo e il fastidio dei processi burocratici! Con Happy.Rentals, inoltre, avrai a disposizione una dashboard personale, dove potrai controllare tutti i dettagli fiscali in un'unica soluzione e tenere sotto controllo le tue finanze. Il dashboard personale di Happy.Rentals riservato al proprietario di casa 5.Ottieni il massimo dalla tua proprietà Per ottenere il massimo delle prenotazioni, è importante pubblicizzare la proprietà con più annunci online, ottimizzazione sui motori di ricerca (SEO), marketing internazionale e descrizioni e fotografie attraenti. Nel frattempo, per ridurre al minimo i posti vacanti, è necessario gestire in modo efficiente il calendario delle prenotazioni su tutte le piattaforme. Con Happy.Rentals, tutto questo viene fatto per la tua proprietà. Avrai anche l'assistenza di un team di professionisti che gestisce il calendario delle prenotazioni per te e si assicura che tutti gli ospiti abbiano un'esperienza a 5 stelle ogni volta, in modo che tornino a casa tua per il loro prossimo soggiorno! Il nostro centro servizi per i proprietari può darvi maggiori informazioni sui servizi del nostro team di prenotazione. Contatta il centro assistenza Happy.Rentals. Happy.Rentals provvede a fare fotografie professionali e curate della tua casa per le vacanze 6. Rendere gli interni della proprietà adatti all'affitto Una buona casa vacanze deve essere moderna, accogliente e priva di disordine, in modo che gli ospiti, una volta entrati, possano orientarsi facilmente nella proprietà e godersela senza problemi. Ma se non hai idea di come rendere la tua proprietà adatta all'affitto, i property manager locali possono consigliarvi in merito. Ad esempio, se hai una casa di montagna, potreste voler dare un'occhiata ai consigli dei nostri property manager per l'arredamento dei suoi interni ed esterni, oppure se vuoi rendere la tua casa per le vacanze più a misura di famiglia, i nostri property manager avranno dei suggerimenti molto interessanti per te. Se invece vuoi sapere come arredare al meglio la tua casa per gli affitti a breve termine, puoi prenotare una consulenza gratuita con i nostri manager! I nostri property manager danno i migliori consigli per rendere la tua casa a misura di affitto (Happy.Rentals Property:5552) 7. Personalizzare i servizi e le strutture della tua casa in affitto Affittare la tua proprietà secondo i tuoi termini e condizioni è importante per assicurarvi di evitare spiacevoli sorprese quando un ospite arriva per un soggiorno. Tuttavia, se vuoi inserire la ta proprietà su più siti web, che è il modo migliore per attirare il massimo delle prenotazioni, dovrai aggiornare le tue politiche e i tuoi termini e condizioni su ogni piattaforma. Con Happy.Rentals puoi personalizzare il modo in cui vuoi affittare la tua casa. Se vuoi vietare il fumo o non vuoi animali domestici nella tua proprietà, allora questi dettagli specifici vengono caricati su ogni sito web partner da Happy.Rentals per assicurarsi che le aspettative degli ospiti e dei proprietari siano soddisfatte! Goditi la libertà di decidere se la tua casa vacanza può essere o meno adatta agli animali domestici Ci sono molti motivi per cui dovresti prendere in considerazione la possibilità di affittare la tua proprietà anche se vivi lontano da essa. Gli affitti a breve termine, in particolare, possono aiutarti a mantenere la tua proprietà, a ottenere un reddito extra, ad aumentare il ritorno sull'investimento senza rinunciare alla possibilità di utilizzare la tua casa ogni volta che lo desideri. Vuoi iniziare ad affittare la tua proprietà o hai domande sulla gestione degli affitti a distanza? Contattaci! Altre informazioni e guide utili Vuoi conoscere i vantaggi dell'assunzione di un property manager?Vuoi iniziare subito ad affittare la tua proprietà? Scopri i cinque semplici passi per farlo! Vuoi rendere la tua casa a misura di nomade digitale? Scopri i migliori consigli. Vuoi investire in affitti a breve termine? Scopri i vantaggi di acquistare una seconda casa e affittarla.

Come valorizzare la tua casa per ottenere più prenotazioni

Quando decidi di valorizzare la tua casa per ottenere più prenotazioni, non solo aumenti le tue entrate ma anche il ritorno sull'investimento nel lungo periodo. Tenendo presente questo aspetto e con anni di esperienza nel settore degli affitti turistici, il nostro team sta finalmente condividendo i consigli e le regole per affittare la tua casa per vacanze a breve termine e quali servizi dovresti offrire per attirare più ospiti. Scopri i consigli dei nostri professionisti su come valorizzare la tua casa vacanze e ottenere più prenotazioni! Buona connessione Wi-Fi Una connessione Wi-Fi gratuita ed efficiente in tutta la proprietà è la risposta perfetta alla domanda: come posso valorizzare rapidamente la mia casa? Con il lavoro da remoto in aumento e le famiglie che viaggiano con bambini e ragazzi, una buona connessione Wi-Fi è un must per tutti coloro che sono in vacanza. Non solo consente agli ospiti di poter lavorare facilmente ma è anche una benedizione per chi non può fare a meno dei social media.Proprietà Happy.Rentals: ID 4550, con Wi-Fi in tutta la proprietà Case vacanza moderne Anche l'arredamento moderno è importante. Gli ospiti non vogliono soggiornare in una casa che sembra già abitata da qualcuno. Vogliono vivere in un luogo che sembri una vera e propria casa per le vacanze. Per questo motivo, gli oggetti obsoleti o usurati, come i tappeti e i rivestimenti di un vecchio divano, devono essere sostituiti con mobili robusti e non ingombranti o, eventualmente, rimossi. Assicuratevi di avere mobili di buona qualità e interni minimalisti per renderla spaziosa e ariosa. Ad esempio, i materassi e soprattutto i divani letto devono essere di ottima fattura, poiché, in caso non lo fossero, potrebbero essere molto scomodi.La proprietà di Happy.Rentals: ID 7023, minimalista ed elegante Nel caso di proprietà uniche, come una tradizionale casa sul Carso, è possibile che voglia mantenere intatto il suo fascino particolare, che attirerà alcuni ospiti. Ma anche in questi casi ci sono alcuni errori da non commettere nell'arredamento delle case vacanza. I nostri esperti gestori di immobili consigliano inoltre vivamente al proprietario di soggiornare per qualche giorno nel proprio immobile, se non lo utilizza affatto, per comprenderne la funzionalità e assicurarsi che la tavoletta del water, le ante dell'armadio, i coltelli della cucina, la leva della doccia ecc. funzionino correttamente. La sala da pranzo tradizionale di Happy.Rentals' Vineyard Homestead Vrtin: ID proprietà 5215 Rendi la tua cucina funzionale il più possibile Gli ospiti prenotano le case vacanza piuttosto che gli hotel perché vogliono vivere come un abitante del posto in un luogo nuovo. Vogliono un posto in cui cucinare, rilassarsi e divertirsi come a casa propria. Ciò significa che la cucina diventa uno dei servizi più importanti per garantire una vacanza self-catering completamente priva di stress. Suggerimento: reinvesti il denaro guadagnato con l'affitto in ristrutturazioni della casa vacanza per renderla più attraente. La cucina della tua casa deve avere tutti gli elettrodomestici di cui un ospite potrebbe avere bisogno: un piano cottura adeguato, un bollitore, una macchina per il caffè, un tostapane, un forno a microonde, un forno e un frigorifero con congelatore separato. Inoltre, a seconda del numero massimo di ospiti che la proprietà può ospitare, la cucina deve avere un numero adeguato di posate e utensili.Proprietà di Happy.Rentals: ID 6231, con lavastoviglie, microonde e forno Interni puliti e igienizzati La cosa forse più importante è assicurarsi che la proprietà sia assolutamente pulita e igienizzata, senza ragnatele, senza umidità e soprattutto senza muffa! Si dovrebbero anche evitare tappeti o oggetti che creano polvere per facilitare la pulizia e la manutenzione della casa vacanze, soprattutto nei casi in cui il proprietario vive lontano e non può venire a trovarlo regolarmente. Oltre al controllo della pulizia e dell'igiene da parte dei property manager di Happy.Rentals dopo ogni soggiorno, i nostri servizi includono anche la pulizia professionale in collaborazione con partner di fiducia. Per maggiori informazioni, contattaci. Creare un libro di benvenuto Un affitto a breve termine dovrebbe essere una base confortevole dove gli ospiti possono facilmente orientarsi sia nella proprietà che nell'area circostante ed esplorarla senza difficoltà da soli. Questo può essere fatto praticamente senza costi aggiuntivi realizzando un libro di benvenuto che includa informazioni utili sulla casa vacanze (dove trovare l'interruttore principale per l'elettricità, la caldaia e altre istruzioni importanti) e sulla zona circostante. Se non hai un libro di benvenuto, i nostri gestori possono creare un libro di benvenuto personalizzato per te come parte dei loro servizi!Il welcome book Happy.Rentals per i nostri ospiti Parcheggio privato Gli ospiti che arrivano con i propri veicoli vogliono un posto sicuro dove parcheggiare l'auto. Se hai una casa indipendente o una villa, offrire un parcheggio privato è uno dei modi essenziali per aggiungere valore alla tua casa. Se invece possiedi un appartamento, prendi in considerazione l'idea di offrire un parcheggio riservato all'interno del complesso o del condominio. Salotti o cene all'aperto Un'area esterna attira immediatamente gli ospiti: può essere un giardino o anche un balcone, vanno bene entrambi purché l'area esterna abbia un ampio spazio per sedersi, mangiare insieme e trascorrere del tempo di qualità con i propri cari. Questa aggiunta è particolarmente apprezzata dai proprietari di casa che vogliono attrarre più famiglie. Assicurati solo che abbia abbastanza posti a sedere per il numero massimo di ospiti che la tua proprietà può accogliere.Proprietà di Happy.Rentals: ID 6012, con terrazza con vista sul lago e posti a sedere per pranzare all'aperto Ulteriori suggerimenti in base alla posizione e al tipo di proprietà Come aumentare il valore della tua casa vacanza in base alla posizione?Se la proprietà è una destinazione estiva, è bene lasciare un ombrellone o dei materassini da portare in spiaggia, mentre se è una destinazione invernale, come le Alpi, è bene avere un riscaldatore per gli scarponi da sci o una slitta. I modi migliori per rendere più attraente la tua casa in montagna li trovi qui! Cosa aumenta di più il valore della casa a seconda del tipo di immobile? Ciò che differenzia le ville e le case indipendenti da altri tipi di case vacanza sono gli spazi esterni, che possono essere resi più attraenti aggiungendo strutture esterne per rilassarsi all'aperto. Ad esempio: badminton o una rete per la pallavolo, ecc. per i gruppi con bambini! Se affitti monolocali e altri tipi di appartamenti, l'aggiunta di servizi di intrattenimento è perfetta perché non occupa molto spazio e migliora notevolmente l'esperienza del soggiorno. Ad esempio, una biblioteca inclusiva con libri in diverse lingue e generi (gialli o romanzi, ecc.).L'accogliente soggiorno dell'immobile ID 5471 di Happy.Rentals, con una piccola biblioteca e una scrivania per la letturaSe vuoi che qualcuno di esperto si occupi delle ristrutturazioni e degli annunci delle tua case vacanza, i property manager di Happy.Rentals possono aiutarvi in tutto e per tutto. Rivolgiti direttamente a loro! Se vuoi saperne di più sui vantaggi di assumere un property manager? Leggi i 5 principali vantaggi.

Come rendere accogliente e desiderabile la tua casa di montagna?

Mentre alcuni preferiscono il fascino della città o del lago per le loro vacanze, altri desiderano semplicemente prendersi del tempo libero e dedicarsi ai propri cari in una serena e accogliente casa di montagna! Ma cosa conferisce a una casa vacanze di montagna quella caratteristica atmosfera accogliente e fa sì che gli ospiti vogliano prenotarla ancora e ancora per godersi la loro pausa nella natura? Ci sono due cose principali da tenere a mente mentre si arreda una casa di montagna: In primo luogo, le persone amano andare in montagna per avvicinarsi alla natura. In secondo luogo, l'arredamento e il design architettonico ispirati alla natura rendono una casa di montagna accogliente e desiderabile, conferendole quell'aria tipicamente rustica e confortevole. Continua a leggere e scopri i migliori consigli per rendere la tua casa di montagna accogliente e desiderabile, per tutte le tasche e per tutti i tipi di proprietà!L’accogliente Chalet Mamouche, realizzato con materiali naturali (Happy.Rentals ID: 5786) Cosa dovrebbe avere una casa di montagna? Finestre panoramiche: Di solito, una casa in montagna offre una vista mozzafiato sulla natura e, se la vostra proprietà è una di queste, dovete catturare questi panorami incorniciandoli attraverso grandi finestre panoramiche. L'installazione di finestre panoramiche nella zona giorno, nelle camere da letto o nella sala da pranzo metterà i tuoi ospiti a contatto con la splendida natura circostante e consentirà, inoltre, l'ingresso di molta luce naturale, regalando alla tua casa un’atmosfera indimenticabile. La splendida vista panoramica che si può ammirare dalle finestre dello Chalet Janluke (Happy.Rentals ID: 2931) Idee di arredamento per la casa in montagna: Ancora una volta, è importante sottolineare il legame con la natura. Ma allo stesso tempo è fondamentale assicurarsi che l'arredamento della baita o della casa di montagna sia sufficientemente “caldo” e invitante da far sentire gli ospiti a proprio agio. A questo scopo, si può contare sui colori della terra come il marrone, il beige e il grigio o su alcune tonalità più scure come il verde bosco e il bordeaux. Questi colori possono essere aggiunti utilizzando mobili rustici o di recupero realizzati con materiali naturali o aggiungendo tappeti e coperte per donare all'intero spazio il fascino caratteristico che ci si aspetta da una casa di montagna. L'accogliente camera da letto dello Chalet Glacier con interni in legno e pietra ispirati alla natura (Happy.Rentals ID: 4097) I must per le case di lusso o gli chalet di montagna: Se avete uno chalet di montagna o una casa di lusso in montagna, l'aggiunta di un camino in pietra è un must! In effetti, il soggiorno dovrebbe avere ampi divani con tessuti morbidi e confortevoli e tavolini da caffè, con un camino come fulcro della stanza. Se volete fare qualcosa in più, potete anche prendere in considerazione tappeti o coperte in pelliccia sintetica per dare un tocco lussuoso al tuo appartamento in montagna o al tuo chalet. Tuttavia, una cosa che dovete tenere presente nella scelta di tappeti, tavolini, divani, ecc. è che devono integrarsi nell'atmosfera del paesaggio montano circostante e non sembrare fuori luogo.L'esclusivo salotto della Maison du Roi arredato con tappeti in pelliccia sintetica (Happy.Rentals ID: 5469) Come accennato in precedenza, tutto ciò che si abbina ai colori naturali e terrosi o che si ispira a elementi naturali è la strada da percorrere nella scelta dei mobili e degli interni. L'aggiunta di una sauna e di un riscaldamento a pavimento riscalderà la vacanza e il cuore dei vostri ospiti. Una casa vacanze moderna e dotata di sauna a Livigno (Happy.Rentals ID: 5522) Aggiungi elementi rustici o alpini in stile vintage: Questo consiglio ti sarà utile se stai ristrutturando o costruendo una nuova casa di montagna. Mixare uno stile moderno con uno stile tradizionale farà sì che la vostra casa sia adatta a ospiti di tutte le età. Quindi, se da un lato mantieni un arredamento moderno e una palette di colori neutri con un'illuminazione calda, dall'altro, l'aggiunta di elementi come travi a vista e piani in pietra conferirà all'ambiente un'atmosfera tipica di montagna.Una combinazione di interni moderni e tradizionali nel bagno (Happy.Rentals ID: 4312) I must della casa di montagna per un maggiore comfort e calore: Chi non ama tornare in una casa dove potersi riscaldare e accoccolare con i propri cari dopo una giornata sulle piste? Ci sono piccoli accorgimenti o gesti che potete fare per i vostri ospiti e che renderanno la tua casa vacanza la loro preferita. Tenere a portata di mano bustine di tè, bottiglie termiche, asciugacapelli, pantofole usa e getta, mettere a disposizione un deposito per gli sci (soprattutto se la vostra proprietà si trova in aree sciistiche molto frequentate come il Monte Bianco, Livigno, ecc.) Suggerimento: Per quanto riguarda le candele profumate, potete scegliere fragranze muschiate come pino, woodsmoke o rugiada/aria di montagna. La camera da letto dello dello Chalet Mamouche decorata con candele sulla testata del letto (Happy.Rentals ID:5786) Sfrutta lo spazio esterno: Se hai la comodità di possedere un giardino privato, un patio o un balcone, assicurati di attrezzarli con posti a sedere all'aperto. In montagna, gli ospiti cercano di trascorrere il massimo tempo nella natura. Mantenere uno spazio aperto per farli rilassare all'aria balsamica della montagna è uno dei modi più semplici per rendere desiderabile la tua casa! Un'altra cosa che si può aggiungere è un portico schermato, ovvero un'area esterna coperta da pareti di vetro su tutti i lati, che permette ai vostri ospiti di rimanere sempre a contatto con la natura. È possibile aggiungere divani letto e poltrone per aumentare il comfort e creare uno spazio aggiuntivo per gli ospiti per rilassarsi o addirittura dormire. Attrezza gli esterni con posti a sedere all'aperto come nella Sunny Weekend Sauna House (Happy.Rentals ID: 4537) Aggiungi fascino e carattere alla tua casa di montagna: Se vuoi conferire alla tua casa di montagna un carattere tradizionale che ricordi la storia e l'arte del luogo, allora puoi pensare di arredarla con pezzi d'antiquariato e opere di artisti regionali. L'aggiunta di elementi distintivi come questi renderebbe sicuramente la tua casa uno di quei soggiorni in montagna "unici" e farà risaltare la tua proprietà tra le altre creando persino una lista di ospiti abituali che vorranno continuare a tornarci! Cerchi altre idee per la tua casa vacanza? Dai un'occhiata ai nostri consigli facili da seguire! Casa Vacanze a misura di Nomade Digitale Casa vacanze Pet-Friendly: scopri perché conviene Come rendere la tua casa vacanza a misura di famiglia Consigli utili per una casa ecosostenibileCosa non deve mancare in una casa vacanza I 5 servizi più richiesti in una casa vacanza

5 motivi per affidarsi ad un property manager

Una seconda casa è preziosa per i proprietari per molti motivi: può essere parte dell'eredità, la sua casa delle vacanze o anche una fonte di reddito. Ma quando si tratta di affittare una seconda casa, bisogna ammettere che si tratta di un'attività che richiede molto tempo ed energie. La manutenzione, la ricerca degli ospiti, la riscossione dell'affitto, le formalità legali, l'ottimizzazione del prezzo... tutto questo potrebbe essere un lavoro a tempo pieno per un proprietario di casa! Ma è qui che un property manager, anche detto gestore immobiliare, si rivela utile.Affidare la vostra seconda casa a un property manager significa affidarla a un professionistaContinuate a leggere e vi elencheremo i 5 principali vantaggi per affidare la vostra seconda casa ad un property manager!1.Tranquillità e sicurezzaLa preoccupazione numero uno di ogni proprietario è la sicurezza della propria casa. Che si tratti di affittare o semplicemente di dare la propria casa in gestione, la sicurezza è innegabilmente il motivo principale per cui i proprietari rimangono in apprensione nell'affidare la loro amata casa a qualcuno che non conoscono. Un property manager è dotato di una grande esperienza nel settore, di strumenti professionali adeguati e, spesso, persino di una società di gestione immobiliare e di servizi di locazione alle spalle. Sono quindi in grado di garantire la totale sicurezza della proprietà con diversi vantaggi come contratti professionali, assicurazione contro i danni, selezione degli inquilini al momento della prenotazione e ispezione della proprietà!2. Massimizzare il potenziale di reddito da locazione Poiché un property manager è in sintonia con le esigenze non solo dei proprietari di casa ma anche degli ospiti, può fornire consigli preziosi. Dai consigli sull'arredamento ideale ai servizi più ricercati dagli ospiti in una casa vacanza, un property manager è in grado di sbloccare il pieno potenziale di guadagno della vostra proprietà, che si tratti di una villa o di un accogliente monolocale! Con una società professionale alle spalle, i gestori immobiliari dispongono anche di tutti gli strumenti di marketing necessari per pubblicizzare la proprietà e massimizzare il suo potenziale di prenotazione. Invece di inserirla solamente sui portali più comuni, viene pubblicata con descrizioni e foto professionali su più siti web locali e internazionali gestendo le prenotazioni che arrivano da ognuno di essi. In effetti, la pubblicazione della proprietà su più siti web è una delle principali differenze tra i portali di affitto online come Airbnb e le società di gestione immobiliare come Happy.Rentals!Happy.Rentals pubblica le vostre proprietà in diversi siti web internazionali di afitti per le vacanze e viaggiInoltre, una volta instaurato un lungo rapporto di fiducia tra il gestore e il proprietario di casa, il property manager può persino aiutare a incrementare l’ attività proveniente dall’ affitto turistico, dando consigli su aspetti importanti come l'investimento immobiliare e il prezzo d’affitto ottimale in base alla stagionalità.3. Gestione delle crisi Può essere difficile trovare da soli gli ospiti per gli affitti turistici e ancora di più gestire le emergenze che potrebbero verificarsi durante il loro soggiorno nella vostra casa. Un property manager è sempre disponibile in loco per occuparsi di tutto e per risolvere eventuali crisi quando si presentano. D'altra parte, un proprietario di casa potrebbe non essere sempre disponibile per occuparsi di una situazione in cui, ad esempio, l'aria condizionata ha smesso di funzionare durante il soggiorno di un ospite. Tuttavia, poiché un property manager è sempre presente per garantire un servizio eccellente, può risolvere tutto subito!4. Riscossione dell’affitto e altre formalitàLa riscossione dei pagamenti può essere scoraggiante, soprattutto se si hanno avuto brutte esperienze. In questi casi, l'intera esperienza può sembrare più un incubo che un guadagno spensierato. L’impiego di un gestore immobiliare con una buona società di gestione immobiliare alle spalle elimina il problema dei pagamenti. Con società come Happy.Rentals, che dispongono di un centro di assistenza dedicato ai proprietari, di un sistema organizzato per gestire la riscossione degli affitti e di un pannello di controllo personale, i proprietari, non devono preoccuparsi né di riscuotere l'affitto dagli ospiti né di ricevere i propri pagamenti. Per quanto riguarda le complicate formalità burocratiche, come l'adempimento delle leggi sugli affitti turistici e la compilazione delle tasse (che possono variare da Paese a Paese e da città a città), i property manager possono occuparsi anche di queste responsabilità. Questo perché sono già a conoscenza di tutte le norme e i regolamenti in materia di affitti turistici, essendo parte attiva del settore!5. Possibilità di usufruire della proprietàA volte, un proprietario di casa può aver ereditato una proprietà, ma non ci vive e non vuole nemmeno venderla perché ci è legato affettivamente. In questo caso, un property manager può fare in modo che ogni volta che il proprietario torna nella sua casa, questa sia pronta per soggiornarvi!Affittando la proprietà a bravi inquilini e fornendo servizi come la pulizia e la manutenzione professionale, un property manager aiuta a mantenere la vostra preziosa casa in ottimo stato, in modo che quando deciderete di usufruirne, sarete accolti nel suo familiare e caldo abbraccio.Il property management è un lavoro a tutti gli effetti, con un'ampia gamma di compiti svolti dal property manager!Siete ancora alla ricerca di motivi per assumere un property manager? Visitate il nostro sito web e prenotate una consulenza gratuita con i nostri specialisti in case vacanze!

Le nostre località più redditizie per l’affitto di case vacanza

Recentemente molti fattori hanno portato ad un boom del mercato degli affitti turistici. Dalle tendenze di viaggio post-pandemia all'aumento del nomadismo digitale e dei viaggi domestici, diversi fattori hanno contribuito in modo significativo alla sua ascesa. Non c'è da stupirsi se si considera che l'affitto della propria seconda (o terza) casa è un'opzione di reddito preferita da molti e che le case vacanza offrono sicurezza, flessibilità e privacy. Ma in qualità di potenziali proprietari di casa o di proprietari esperti, come si può decidere la località più redditizia per l’affitto della propria casa vacanza o seconda casa? Le località più redditizie per le case vacanza generano un reddito stabile per tutto l'annoDue fattori principali influenzano la redditività di una casa vacanza: la stagionalità e l'occupazione. La stagionalità indica l'alta e la bassa stagione di un'attività, mentre l'occupazione delle case vacanza determina le prenotazioni complessive della proprietà. Pertanto, le località che hanno una bassa o nulla stagionalità e un alto tasso di occupazione sono tra le più redditizie in cui possedere case vacanze, poiché amplificano al massimo il potenziale di prenotazione. Secondo le nostre recenti statistiche , la Spagna, l'Italia, la Francia e la Croazia si sono rivelati alcuni dei migliori Paesi in cui possedere una casa vacanza in Europa post pandemia. Ma per darvi un'idea di dove si affitta con più frequenza in questi Paesi, abbiamo stilato un elenco delle nostre 5 migliori località che hanno superato le aspettative e hanno portato a un numero di prenotazioni mai visto prima! Quindi, continuate a leggere e scoprite le nostre località più redditizie per affittare a breve termine in Europa!1. Chamonix, FranciaLa destinazione montana di Chamonix, in voga tutto l'anno, è in cima alla nostra classifica con il maggior numero di prenotazioni. La zona è una delle preferite dai viaggiatori francesi e inglesi, con un'alta occupazione delle nostre case vacanza durante tutto l'anno. Questo è davvero uno dei punti di forza di Chamonix, insieme ai suoi servizi e alle sue attrazioni per le famiglie, che la rendono una meta assolutamente vincente. Tuttavia, non è solo Chamonix a godere di popolarità e turismo a livello mondiale, ma piuttosto l'intera area del Pays du Mont Blanc, compresa Megève, dove ora abbiamo il nostro ufficio locale per aiutarvi a iniziare a guadagnare facilmente dalla vostra casa vacanza in questa località sciistica di fama mondiale!2. Lugano, SvizzeraUna delle zone più soleggiate della Svizzera è anche una delle migliori destinazioni turistiche alpine. Con prenotazioni tutto l'anno e un turismo diversificato, la città storica di Lugano si è guadagnata il secondo posto in classifica. L'iconico cancello in filigrana del Parco Ciani a Lugano, la nostra seconda area più prenotataOltre alla città principale, anche i piccoli villaggi pittoreschi come Bissone, Melide e Morcote stanno guadagnando terreno tra i vacanzieri, rendendoli luoghi molto redditizi per l'acquisto di una proprietà da destinare agli affitti brevi. Queste zone stanno diventando particolarmente popolari perché i nomadi digitali sono alla ricerca di soggiorni più lunghi e convenienti e quindi sono più inclini a scegliere queste piccole città per godersi la vita vicino al lago. 3. Marbella, SpagnaLa terra del sole, della sabbia e del mare Mediterraneo è al terzo posto della nostra lista. Con i viaggiatori che arrivano tutto l'anno per godersi l’atmosfera spensierata della Spagna, Marbella è diventata una delle migliori località dove acquistare una casa per le vacanze e affittarla per ottenere un reddito extra. Anche le vicine città di Estepona, Benahavís e Fuengirola sono ottime opzioni, poiché non sono lontane dal glamour di Marbella e offrono proprietà relativamente convenienti da acquistare con un uguale potenziale di guadagno. Nerja, un famoso e tipico villaggio bianco della Costa del SolIn realtà, l'intera regione della Costa del Sole è diventata particolarmente attraente per i nomadi digitali che cercano assistenza sanitaria, golf, divertimento e moderne infrastrutture turistiche, tutte cose che questa parte della Spagna possiede!4. Sardegna, Italia La Sardegna è stata a lungo il parco giochi dei VIP e una delle mete preferite dai viaggiatori internazionali, tanto che la Costa Smeralda è la nostra quarta regione più prenotata! La politica sarda che vieta di costruire entro 2 chilometri dalla costa ha aperto un mercato di case vacanza più grande che mai su questa famosa isola italiana. Soggiorni vicino al mare o nell'entroterra: la Sardegna è una località di villeggiatura con prenotazioni ovunqueInfatti, non sono solo gli affitti sulla spiaggia, ma anche le case vacanza nei villaggi più piccoli e remoti della Sardegna ad avere una buona redditività. Per vivere un'esperienza autentica della vita locale, molti viaggiatori optano per soggiorni lontani dalla costa, offrendo così ai proprietari di seconde case in Sardegna l’opportunità di guadagnare un reddito da locazione. 5. Croazia L'ultima della lista è la Croazia, o quello che noi chiamiamo un mercato bonus per le case vacanza. Con luoghi come Spalato e Dubrovnik che richiamano i fan di Games of Thrones e spingono il turismo internazionale, la Croazia è uno dei mercati alternativi più attraenti che condividono lo stesso potenziale di guadagno delle destinazioni turistiche precedentemente menzionate.Inoltre, con le politiche croate per i nomadi digitali che rendono super facile per gli expat rimanere nel Paese e godere dei suoi molti tesori nascosti, chi vuole affittare la propria seconda casa è sicuro di portare il desiderato reddito extra. Inoltre, con uno dei nostri nuovi uffici a Rijeka, avrete la garanzia di una maggiore tranquillità, la massima esposizione online per la vostra proprietà e la disponibilità dei nostri property manager per sbloccare il suo pieno potenziale!La splendida Zlatni Rat, situata vicino alle nostre case vacanza a BolOggi il mercato degli affitti turistici soddisfa ogni tipo di richiesta dei viaggiatori, e gli affitti brevi si sono rivelati un mercato particolarmente redditizio e flessibile dopo la pandemia. Quindi, se hai una seconda casa in queste località e vuoi iniziare a guadagnare facilmente con gli affitti, è il momento giusto! Affittate a breve termine la vostra prima, seconda o anche decima casa utilizzando i nostri servizi professionali di gestione delle case vacanza.Affidaci la tua seconda casa senza costi iniziali, avrai la tua proprietà su oltre 3000 partner e siti web, provvederemo alla pulizia e alla manutenzione, gestiremo le crisi 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e molto altro ancora. Per ulteriori informazioni, registrati ora o contatta i nostri property manager locali.

Cosa non deve mancare in una casa vacanza

Se stai affittando la tua casa vacanza vuoi essere sicuro che i tuoi ospiti vivano una vacanza confortevole e in totale sicurezza. Se affitti da poco ti servirà avere una lista a portata di mano da poter consultare per capire su quale dotazione investire, se invece sei un proprietario più esperto ti farà comunque comodo averne una da ricontrollare.Di seguito troverai la nostra lista con la dotazione consigliata per la tua casa vacanzaDotazione da avere per ragioni di sicurezza1. Rilevatore di monossido di carbonio e di fumoNel caso la tua struttura abbia fonti di calore che producono monossido di carbonio o fumo come caldaie, stufe, camini ecc., un rilevatore è praticamente d’obbligo, oltre ad essere un investimento per nulla esorbitante. Il rilevatore andrebbe installato in alto nella stanza della caldaia o dello scaldabagno e in cucina.2. Estintore L’estintore sembrerebbe essere un accessorio a cui non si pensa nell’ immediato. Installarne uno nella tua casa vacanza farà sentire i tuoi ospiti al sicuro e non è neanche un investimento troppo costoso. Andrebbe installato sulla parete, a 1,1 metri o1,5 metri da terra, in punti visibili e facilmente accessibili, come ad esempio in prossimità delle uscite.3. Kit pronto soccorso Un altro accessorio che i tuoi ospiti apprezzeranno di sicuro è il kit pronto soccorso, che si può facilmente reperire anche in diversi shop online. Ti consigliamo di posizionarlo in un luogo comune come, ad esempio, il bagno o la cucina. Solitamente viene contenuto in una cassetta, che tra l’altro può essere facilmente personalizzata.4. Luce di emergenzaNon si sa mai, un blackout improvviso per via di un temporale estivo o una tormenta di neve può sempre capitare quando si è in vacanza. Siccome non vogliamo lasciare i nostri ospiti al buio è una buona idea dotarsi di una o più luci di emergenza.5. Cassetta per il self check-in o chiavi di scortaUno degli acquisti più utili sia per te che per i tuoi ospiti è sicuramente una cassetta di sicurezza, con delle chiavi di scorta, installata vicino al portone di casa. Ideale per il self-check in o anche in caso i tuoi ospiti si dovessero chiudere accidentalmente fuori casa. Tramite i nostri property managers potete facilmente ordinarne una per la vostra casa. 6. Adattatore universaleUna cortesia molto apprezzata, soprattutto dagli ospiti meno organizzati, è sicuramente un adattatore universale per le prese elettriche. Utile anche per proteggere il tuo impianto elettrico dalle prese con voltaggi più elevati.Un kit di pronto soccorso in bella vista sarà sicuramente apprezzato dai tuoi ospitiDotazioni per l'igiene personale da tenere nella tua casa vacanza7. Kit di cortesiaSe ti affidi ai nostri property managers, al kit di cortesia ci pensiamo noi di Happy.Rentals, ma è comunque un dettaglio molto apprezzato da aggiungere nella tua casa insieme anche a degli assorbenti femminili.8. Sacchetti igienici per assorbentiMettere a disposizione dei sacchetti igienici per assorbenti in ogni bagno sarà indubbiamente utile per far capire ai tuoi ospiti che non vuoi che gli assorbenti vengano gettati nello scarico, in questo modo eviti dei problemi idraulici e farai felice l’ambiente.9. Coprimaterasso idrorepellente antimacchiaNecessario per proteggere il tuo materasso soprattutto quando si hanno come ospiti famiglie con bambini piccoli. 10. Battimaterasso antibattericoForse non ancora molto conosciuto, il battimaterasso antibatterico è un accessorio necessario per liberarsi della polvere e dei germi non solo dal tuo materasso ma anche da poltrone, divani e altri imbottiti. Ci sono vari modelli, da quelli che aspirano la polvere a quelli che igienizzano con i raggi UV. I tuoi ospiti ti ringrazieranno, specialmente quelli allergici alla polvere.Consiglio: Se la tua casa è pet-friendly, il battimaterasso antibatterico è altamente consigliato per pulire a fondo la tua casa. 11. PhonNon sempre si ha abbastanza spazio in valigia per portare il proprio phon. Perciò farne trovare uno ai propri ospiti è sempre una cortesia molto apprezzata.Consiglio: Investi qualcosa in più per comprarne uno da almeno 2000 watt per rendere ancora più piacevole il soggiorno dei tuoi ospiti. Un battimaterasso antibatterico è un must se la tua casa vacanza accetta animali domesticiFornitura necessaria per la cucina di una casa vacanza12. Set di posate e di stoviglieD’obbligo nella fornitura necessaria in una casa vacanza, se vuoi che i tuoi ospiti possano consumare i propri pasti comodamente a casa. Non dimenticare di far trovare la giusta quantità di posate e stoviglie in base al numero di posti letto.13. Un bollitore elettricoMolto apprezzato dai turisti nordeuropei, il bollitore elettrico è molto utile per preparare tè e tisane al volo, ma anche per scaldare più velocemente le pappette dei bambini.14. Macchina da caffè con capsuleNon tutti i turisti apprezzano e utilizzano la moka, perciò una macchinetta da caffè sarà molto gradita, soprattutto da chi ama fare le ore piccole.Consiglio: Perché non far trovare insieme alla macchinetta del caffè e alle sue cialde anche cioccolatini e snack vari? Saranno una piacevole sorpresa per i tuoi ospiti! Anche lasciare delle bottiglie di acqua fresca in frigo sarà sicuramente apprezzato soprattutto nelle destinazioni estive.15. Una o più tovaglieSe volete proteggere i vostri preziosi tavoli in legno o in vetro non dimenticatevi delle tovaglie o tovagliette cerate da lasciare in bella vista per i vostri ospiti. Utilizzare delle tovaglie è anche più igienico rispetto a mangiare direttamente sul tavolo. 16. Forno a MicroondeNon serve che vi spieghiamo l’utilità del forno a microonde, è sicuramente utile per gli ospiti che sono sempre di fretta o per quelli che hanno poca dimestichezza in cucina. Anche in questo caso gli ospiti con i bambini più piccoli apprezzeranno l’utilità di questo strumento per riscaldare facilmente la loro pappa. Altri accessori da tenere in cucina per assicurare ai tuoi ospiti un soggiorno nel comfort più totale: spremiagrumi, scolapasta, pattumiere con i sacchetti per la raccolta differenziata, coltelli da cucina, accessori per la pulizia (come ad esempio il nostro kit per la cucina), condimenti e spezie, meglio se in porzioni monodose per motivi igienici.Una cucina attrezzata per cucinare comodamente i pasti nella casa vacanze (Rif. Prop. ID 5471)Accessori bonus da tenere in una casa vacanza17. Welcome bookIl welcome book serve a spiegare ai tuoi ospiti le cose più importanti da sapere sulla casa e sul loro soggiorno come ad esempio come funziona il wi-fi e gli elettrodomestici presenti in casa oltre a raccomandazioni personali per rendere la loro vacanza indimenticabile.Suggerimento: usa un linguaggio semplice e non dilungarti troppo, aiutati con il design: separa i paragrafi, usa elenchi puntati e immagini.18. Guida di viaggioSe i tuoi ospiti non hanno ancora organizzato tour e visite, una guida di viaggio con i luoghi di interesse potrebbe essere molto utile. Anche suggerimenti sui posti più tipici dove mangiare saranno apprezzati per evitare le cosiddette trappole per turisti.19. Bilancina pesa valigieA chi non è capitato di avere il terrore che, dopo lo shopping vacanziero, la propria valigia sia diventata troppo pesante per viaggiare in stiva? Con una bilancina pesa valigie i tuoi ospiti potranno partire a cuor leggero. 20. CaricabatterieUn caricabatterie per cellulare sarà molto gradito dagli ospiti che vengono da un lungo viaggio o da quelli più distratti.21. Ferro da stiroUn ferro da stiro può essere molto utile per gli ospiti che hanno affittato la tua casa vacanza per motivi di lavoro o per festeggiare una ricorrenza come ad esempio un matrimonio.22. CassaforteNonostante sappiamo che farai di tutto perché la tua casa sia al sicuro, aggiungendo una cassaforte i tuoi ospiti avranno la certezza che i loro beni più preziosi siano al sicuro. 23. ZanzariereChe tu abbia una casa in riva al mare o uno chalet in montagna, è sempre meglio evitare che i tuoi ospiti vengano torturati dalle zanzare.Un welcome book personalizzato di Happy.RentalsSegui i nostri suggerimenti e fai vivere ai tuoi ospiti una vacanza indimenticabile! Vedrai che trovandosi bene torneranno di sicuro!Non sei ancora un host ma vorresti diventarlo? Inizia ad affittare con noi in 5 semplici passaggi!Scopri i nostri servizi di gestione e locazione della tua proprietà!

I 5 servizi più richiesti in una casa vacanza

Che tu sia un proprietario di casa che sta appena iniziando ad affittare o uno più esperto, è sempre utile stare al passo con le ultime tendenze nel mercato delle case vacanza.Molti proprietari di seconde case cercano di attirare diversi tipi di ospiti a seconda della proprietà che hanno. Gli alloggi alla moda sono per i giovani viaggiatori; quelli più sofisticati sono per un viaggiatore d'élite; mentre quelli adatti per bambini e animali domestici sono perfetti per le famiglie.In ogni caso, è sempre una buona idea tenere a mente le ricerche effettuate dagli ospiti per conoscere i servizi più graditi in una casa vacanza. Scopriamo quindi quali sono i 5 servizi più cercati dagli ospiti che dovresti assolutamente avere a casa tua! Tavolo da pranzo all'aperto sotto l’ombra rilassante degli alberi, Villa Kirke, Creta (ID 5584)1. Wi-Fi ad alta velocitàIl turismo si è completamente trasformato dopo la pandemia, che ha cambiato il modo in cui le persone vivono il viaggio. Ora viaggiare non è qualcosa che si fa solo in alta stagione. Piuttosto, le persone sono desiderose di pianificare le proprie vacanze mentre si tengono al passo con il proprio lavoro.Inoltre, il viaggiatore post-pandemia è sempre più alla ricerca di due tipi di esperienze molto diverse: c'è chi vuole andare in posti dove sia possibile lavorare da casa oppure chi vuole andare in posti quasi completamente isolati. Quindi, a meno che la tua casa vacanza non offra quest'ultima esperienza, un buon Wi-Fi è d'obbligo! Soprattutto per le famiglie con bambini, questo servizio sarà molto gradito poiché le generazioni più giovani sono esperte di tecnologia.Puoi anche attirare di più le famiglie e offrire un'esperienza migliore offrendo servizi di streaming come Netflix o una console per i videogiochi per un soggiorno ancora più accogliente e divertente presso la tua struttura. 2. Cucina ben attrezzataI viaggiatori scelgono di andare in vacanza in una casa per vivere come un nativo del posto o per godersi un soggiorno nella privacy totale con i propri cari. Pertanto, è fondamentale che la vostra casa, a seconda delle dimensioni e del tipo di immobile, disponga di una cucina ben attrezzata. Enchanted Home (ID 4069) a Lugano, caratterizzata da un'elegante cucina completamente attrezzata Certamente non vorresti che i tuoi ospiti fossero obbligati a correre all'ultimo minuto al negozio di alimentari o al ristorante solo perché incucina mancano gli accessori base per preparare un pasto completo! Se ciò accade, è molto probabile che gli ospiti non lascino una recensione molto positiva sulla tua struttura!Quindi investi in buoni utensili da cucina come pentole e padelle, coltelli affilati ed elettrodomestici moderni come lavastoviglie e forno a microonde per facilitare il self-catering. Siamo sicuri che i tuoi ospiti vorranno tornare in un luogo che è stato pensato, curato e ben attrezzato per trascorrere un soggiorno spensierato.Suggerimento: qui puoi trovare altre idee su come arredare la tua casa vacanze per renderla più adatta ad accogliere i tuoi ospiti! 3. Accessori da bagnoLasciare in bagno gli articoli da toeletta essenziali ti porterà sempre un vantaggio. Ancora di più perché è molto comune dimenticare lo shampoo o il dentifricio o altri prodotti da bagno.Pratico kit da bagno firmato Happy.Rentals per i tuoi ospitiIn questi casi, avere questi prodotti già disponibili nella casa vacanza tornerà sicuramente utile agli ospiti che non vorranno stressarsi per cercarli come prima cosa al mattino o alla sera!In più, per un soggiorno ancora più confortevole, una lavatrice e un asciugacapelli possono essere aggiunti al bagno nella tua casa vacanza. Sono sicuramente parte di un investimento iniziale, che produce un rendimento a lungo termine perché fanno sì che le famiglie tornino nella tua struttura o si godano soggiorni più lunghi. Suggerimento: per un'esperienza super lussuosa, puoi anche aggiungere al tuo bagno il riscaldamento a pavimento! 4. Aggiungi servizi extra come una vasca idromassaggio o una piscinaPoiché sempre più viaggiatori affittano case vacanza, anche chi le affitta si sta dando da fare per competere con la maggiore concorrenza.Elegante terrazza in legno con vasca idromassaggio e tavolo all’aperto, Wellness Chalet Natura (ID 4520)Una vasca idromassaggio, una piscina o un'area per mangiare all'aperto con barbecue possono cambiare completamente l'atmosfera della tua casa vacanza e attirare ospiti di tutti i tipi. Allo stesso modo, per i nomadi digitali, l'aggiunta di un angolo studio adatto ai laptop è sicuramente gradita.L’aggiunta di servizi nella tua casa vacanza, non dev’essere necessariamente costosa. Ad esempio, per le famiglie con bambini, i classici giochi da tavolo o i servizi da spiaggia (soprattutto per le strutture vicine o in riva al mare) possono fare la differenza. In fondo c'è una certa comodità nel non dover portare tutto da casa se gli ospiti possono trovare tutto quello che occorre nella loro casa vacanza! 5. Check-in 24 ore su 24I ritardi imprevisti sono qualcosa che tutti sperimentano. Ma questo non significa che i tuoi ospiti debbano essere preoccupati che quando raggiungano la tua proprietà, non riescano ad entrare. In effetti, la comodità del check-in automatico 24 ore su 24 sicuramente conquisterà gli ospiti e mostrerà loro quanto sono flessibili gli orari della tua casa vacanza.Detto questo, ti assicuriamo di essere sempre al tuo fianco e di essere preparati a rendere la tua seconda casa una delle migliori proprietà disponibili per una vacanza indimenticabile.Vuoi iniziare subito ad affittare in cinque semplici passaggi?Scopri i nostri servizi di gestione e locazione della tua proprietà!

Happy.Rentals e Airbnb: C'è differenza?

In un mondo in cui gli affitti di case vacanza stanno diventando sempre più popolari, più persone optano per i siti web quando si tratta di pianificare una vacanza o affittare la propria casa. E perché no, in un contesto post-pandemia, gli affitti di case vacanza hanno dimostrato di fornire sicurezza e privacy durante le vacanze, nonché un'opzione popolare di reddito e di investimento.Ma non tutti i siti web di case vacanza sono uguali anche se propongono proprietà in affitto a breve termine! In effetti, essendo Happy.Rentals nel settore dell'affitto a breve termine, è stato spesso confuso con Airbnb.È facile capire perché. Potete trovare e prenotare tutte le nostre incredibili case vacanza sia sul nostro sito Web che su Airbnb. Ma Happy.Rentals è più di una semplice piattaforma online, piuttosto ci definiamo specialisti in case vacanza!Quindi continuate a leggere questo blog e scoprite cosa ci rende diversi dalle altre piattaforme come Airbnb!Happy.Rentals e Airbnb: c’è differenza?Forniamo servizi completi di property management e un marketplace!Per capire cosa fanno gli specialisti degli affitti di case vacanza come noi, che Airbnb non fa, bisogna sapere prima di tutto come funziona Airbnb.Airbnb possiede un mercato online per gli affitti di case vacanza, dove i proprietari di case (host Airbnb) pubblicano le loro proprietà per una commissione sulle prenotazioni e gli ospiti possono trovare l'affitto perfetto per le loro esigenze. In sostanza, i vantaggi di Airbnb sono legati solo alla pubblicazione di appartamenti in un vasto marketplace. Ma in qualità di specialisti degli affitti per le vacanze, noi di Happy.Rentals offriamo una gestione professionale a 360 gradi della proprietà e servizi di affitto per le vacanze dall'inizio alla fine!Per i proprietari, il nostro lavoro rende l'intero processo di locazione senza sforzo e senza stress: dalla pubblicazione dell'annuncio e dalla promozione alla manutenzione della proprietà e alla gestione degli ospiti, facciamo tutto come società di property management. Per quanto riguarda i nostri ospiti, il nostro team multilingue che si occupa delle prenotazioni fornisce loro assistenza in ogni fase e li aiuta anche a trovare la casa vacanza perfetta per passare il proprio tempo con la famiglia o gli amici! Ciascuna delle nostre case vacanza è gestita professionalmente per l'affitto. Il nostro team dedicato si occupa dell'intero processo relativo all'affitto: dalla pubblicazione e dalla prenotazione delle case all'arrivo e alla partenza degli ospiti, tutto viene svolto in modo professionale per ciascuna delle nostre proprietà.Per mettere la vostra proprietà in vantaggio su tutti gli agenti, personalizziamo ogni annuncio con fotografie e descrizioni professionali che mettono in evidenza i punti di forza unici della vostra preziosa casa. Il nostro team si assicura, inoltre, che quando gli ospiti arrivano, le case siano perfettamente curate e pulite per accoglierli. E quando escono, sono ancora una volta ripulite dalle nostre imprese di pulizie partner.Tuttavia, avere dei gestori di proprietà (o property manager) è forse ciò che ci distingue di più da Airbnb. I nostri gestori delle proprietà sono sempre a vostra disposizione per assistervi nella gestione e nell'affitto della vostra casa per le vacanze o per godervi una vacanza senza problemi nelle nostre destinazioni turistiche. Promuoviamo il tuo immobile online e offline!I siti partner su cui Happy.Rentals pubblica la vostra casaQuando la vostra struttura è pubblicata su un solo sito web come Airbnb, si riduce automaticamente il numero totale di potenziali prenotazioni. Ma quando noi pubblichiamo la vostra struttura, ci assicuriamo che sia pubblicata su oltre 3000 agenti di viaggio, partner e siti web internazionali e locali, inclusi Airbnb e i suoi concorrenti. Infatti, trasformiamo tutti gli altri siti web e portali in un mercato gratuito per voi e facciamo anche pubblicità offline per dare alla casa la massima visibilità e la migliore possibilità di essere prenotata!Gli ospiti ottengono prezzi migliori se prenotano direttamente con noi, e anche i proprietari di case godono di prezzi speciali quando prenotano altre case vacanza con noi in una delle nostre meravigliose località.Le nostre favolose case vacanza in tutta EuropaLe nostre diverse località in tutta EuropaCrediamo veramente che le case vacanza debbano offrire un'esperienza rilassante, sia per gli ospiti che per i proprietari. Allora, cosa state aspettando? Scoprite i nostri servizi completi per i proprietari di case e le migliori case vacanza per trascorrere del tempo indimenticabile in Europa!

Why Holiday Rental Properties are a Good Investment

Have you ever fallen in love with a place and dreamt of owning a house there? Well, there are ways to make this dream a reality and to make it work for you financially too…As the world starts slowly to return to normal, with travel restrictions lifted, holiday rentals are booming. After nearly two years of lockdown, people want to go on holiday and the privacy offered by a rental property is an attractive option. No crowded hotel lobby, no busy restaurants, just your own space with your own family or friends. There has never been a better time to buy property for a holiday home – both for yourself and as a safe investment.All the research indicates that the short-term holiday rental market is only going to grow, especially for domestic travellers. People are interested in taking short breaks all year round, as well as the more traditional longer annual holiday. This is perfect for short-term holiday rentals, giving property owners rental income 12 months/year, not just during the high season months. A safe investment with benefits When you buy a second property there are three options – either move in and live there as a principal residence; rent out the property as a long-term rental and severely limit your access to it; or rent it out for holiday or short-term rental. This third option gives you maximum flexibility and often higher financial returns. If you rent out a property as a holiday let, then you have the option to use it as and when you want. Then, when you do not want to be there, you can rent it out and the property is earning money for you and covering its costs. It is a win/win situation! You might even have a property nearer to where you live, which could be transformed into the perfect holiday destination. Whether it is a flat, a barn, or an outbuilding with potential, there are many properties which can be converted into wonderful holiday rentals, and which can be transformed from a liability into a source of revenue. So it might be worth looking into the numbers for transforming your empty space into a beautiful rental property. Given the current holiday rentals market it is money well spent. With interest rates so low, savings accounts are not as attractive as they once were. If you invest your capital in property, not only is the value of your property increasing, you are also earning an income from the rental. Your property is actually paying for itself! Plus you have a holiday home in your favourite location, where you can stay whenever you want, without worrying how to cover the expenses.Managing your holiday rental propertyIt can be difficult looking after a second home, especially in another country. Here is where Happy.Rentals can help you to manage your property, taking care of marketing, bookings and billing. We have our local teams in more than 15 offices in 8 countries across Europe, so we can take the stress out of managing your property. Where we don’t have our offices, we have our recruiters who can help you rent your property effortlessly. So contact our representative in your area or email our Owner Center at owners@happy.rentals and then sit back and enjoy the returns on your investment.

Become a Happy.Rentals Partner

Are you interested in setting up your own holiday rental business in your area? Would you like long term support right from the start? Why not work with us as a Happy.Rentals Partner?Over the past 15 years Happy.Rentals has become one of the world’s leading property management companies. From our head office in Lugano we have expanded, opening 18 offices in 8 European countries – Switzerland, Italy, France, Spain, Croatia, Slovenia, Greece and Belgium. We are sure that our excellent relationships with our Happy.Rentals Partners have contributed to our success over the years. With them, we successfully rent out properties across Europe - from the well known cosmopolitan tourist hotspots to more remote, rural locations, all year round. We work with a wide variety of holiday homes in over 50 destinations and help tourists from all over the world find their ideal holiday rental. So, why should you start your own property management business? Well, if you have a passion for hospitality and tourism, then short-term holiday rentals is one of the most stable forms of real estate businesses, and it is increasing in popularity.But then why should you start your business with us? We are a 360-degree property management and rental company. We take care of all the marketing and promotion of your properties. Our experienced photographers will shoot your properties, and make sure they look their best. Then our team will look after your bookings, payments and contracts, leaving you free to concentrate on finding new properties, welcoming guests when they arrive and building your very own solid network of homeowners and clients.When you start your journey with us, you will notice the benefits immediately…We train our partners to become successful property managers in their area. We help you to set up your property management business and collaborate with you to find guests for short-term holiday rentals. We are there for you for the long haul, offering support and the benefits of our many years of experience.From the very start, we ensure that you have the necessary tools at your disposal to easily and professionally recruit and manage numerous homes simultaneously and create your own profitable business. When you become a Happy.Rentals partner, we provide you with:Access to our property management system Offline marketing materials such as brochures, flyers and more Total marketing support, with maximum visibility through property listings on international travel portals, accompanied by professional photos and descriptions Guest support through our multilingual team and bookings done through fully automated systemsOwner support through our professional owner centrePayment processing through a facilitated invoicing system Professional Contracts for property management with homeownersIf you choose to open a franchise, we will also assist you in establishing a solid foundation and network of homeowners and guests through in-person training. Our professionals visit your area and assist you with your first appointments. In the long term, we make sure that we help you in whatever way possible and whenever we can!So, are you ready to join us and we can grow together? Or do you know someone else who might be? Reach out to us anytime at development@happy.rentals or any of our official social media pages: LinkedIn, Facebook and Instagram.

We are now Happy.Rentals!

As we enter a new year, we are very excited to announce that Happy Holiday Homes is now Happy.Rentals!Although many of you might have already seen the big news, we want to share with you the story behind our rebranding after 14 successful years.Our HistoryIn 2008, when Happy Holiday Homes started in the famous Lake Como area, there was no property management company in this area that could provide full holiday rental services. However, once we started, it became clear that the vision of our founder and CEO Harold Lubberdink, a holiday homeowner himself, was accurate and the interest in our services grew rapidly. We started with Lake Como, then Livigno and eventually expanded our horizons by opening 15+ local offices in diverse locations across Europe. Today, we are proud to be one of the Top 50 Property Management and Rental Companies in the World!As our CEO experienced: “There are many homes that could be rented, but the owners do not have the time to manage them. In many cases, they also do not speak the language or live far away. From our experience we know that when an owner comes after a couple of months for a well deserved holiday in their home, the property is empty, cold and needs tender love and care to be enjoyed again.” Happy Holiday Homes started doing exactly this for the owner by making sure the property is nice, warm and well prepared for them to enjoy and that it is rented and occupied by guests when the owner is absent.“We call this ‘warming cold beds’ . The communes are very happy with this concept because the area where the home is located also benefits as it creates business, properties are lived in, and shutters are open. I came up with the name Happy Holiday Homes: it is a bit cheesy to be honest, but it is full of responsibility because making an owner happy and the guests happy is a great challenge and a target that we have always strived to reach.”Why the change?In the later years of our operations, we expanded into other countries and created the brands Happy.Services and Swiss Property Solutions for our property management services. Then in the last year, we made some big leaps and changes. We started operations in 4 more countries, adding hundreds of properties to our selection, various other stakeholders to our network and increasing our reach to a total of 8 countries: Switzerland, Italy, France, Spain, Croatia, Slovenia, Greece and Belgium. We also added another feature and brought in recruiters to offer rental services in areas where we don't have local property managers. “The pandemic did not help for sure in the beginning, and 2020 was a chaotic and difficult year, but we saw a big rebounce already in 2021 and are looking at 2022 with a lot of optimism. More and more guests are now preferring private homes, meanwhile owners are understanding the need to occupy these homes instead of leaving them empty” -HaroldAll this led to a wider scope of our services and an unprecedented growth of our business relationships. We also noticed that the presence of different brand names and logos meant confusion for our homeowners, partners and guests. So, we finally decided to rebrand ourselves as a single company with a uniform name including all our services!What does this change mean to you?This change means a seamless experience for you and a uniform identity that would be noticed in our new logo and website!Our new logoThe Happy.Rentals’ logo was fashioned keeping in mind our core business values. We truly believe that it is our job to make everyone associated with us happy and satisfied to have chosen us. Our logo now has a vibrant orange smile connecting to a bright orange holiday home. After all, we always strive to make our customers happy!But apart from these changes, you have nothing to worry about. We are keeping the same professionalism in all our services to you, the same start-to-end support for an effortless holiday experience and property management as well as the same marketing strategies to keep your holiday homes booked throughout the year.As we transition from Happy Holiday Homes to Happy.Rentals, all your prior business relationships and holiday bookings with us will remain unaffected, legally or otherwise. “The company is still the same, we just put a new jacket on! It is our target that guests will take Happy.Rentals as their reference to book private properties in the future and we will do all we can to make this happen.” -HaroldFor further queries please feel free to reach out to us anytime! If you would like to get the latest news from Happy.Rentals then you can subscribe to our newsletter.Or you can also follow us on our official Instagram, Facebook and LinkedIn page for our newest properties additions, travel blogs and all information related to property management!

Hai una seconda casa? Rendila una casa vacanza in 5 semplici passi

Se stai leggendo questo post sul blog, è probabile che tu conosca già i vantaggi di affittare la tua proprietà a breve termine. In caso contrario, te li riassumiamo rapidamente. Affittare a breve termine, e quindi ad uso turistico, ha molti benefici sia rispetto a non affittare, che ad affittare a lungo terminei:Generi un reddito extra;Sfrutti al massimo il potenziale della tua proprietà;Aumenti il valore della tua proprietà nel lungo periodo;Ottieni profitti e riesci persino a coprire spese fisse e gravose come il mutuo;Mantieni la tua proprietà in ottime condizioni, anche se vivi lontano e non la utilizzi spesso.E, soprattutto, hai la possibilità di usarla quando vuoi (con Happy.Rentals puoi bloccare il calendario per le tue vacanze direttamente da una pagina dedicata e personale)Tuttavia, gestire affitti a breve termine può richiedere tempo ed essere impegnativo, specialmente se vivi lontano. Ci sono molte cose da gestire: pulizia, prenotazioni, check-in, pagamenti, tasse locali… e questo è solo l'inizio. Se consideri tutte queste attività legate agli affitti brevi, il risultato è un lavoro a tempo pieno, lasciandoti poco tempo per dedicarti ad altro, e idealmenta neanche al tuo lavoro primario.Ed è qui che entriamo in gioco noi!Come specialisti degli affitti turistici, Happy.Rentals si occupa di tutto quando affitti la tua proprietà a breve termine. Immagina: la tua casa è non solo ben curata, ma anche affittata in modo efficiente e sempre pronta ad accoglierti quando ne hai bisogno.Lascia che ti mostriamo come collaborare con una società professionale di gestione degli affitti come Happy.Rentals possa offrirti serenità in soli 5 passaggi.1. Primi passi nel mercato degli affitti breviI nostri property manager sono esperti locali che conoscono al meglio il mercato degli affitti brevi nella tua zona e fungono da punto di contatto principale con gli ospiti. Puoi iniziare contattandoli: saranno felici di rispondere a tutte le tue domande e dubbi, rispetto a procedure, costi ecc senza alcun costo di consulenza.Ecco come fare:Visita il nostro sito web: Scopri come la tua seconda casa può lavorare per te ed esplora tutti i nostri servizi.Prenota una consulenza gratuita: Registrati online e il nostro team ti guiderà passo dopo passo attraverso tutto il processo di affitto.Come registrarsi?Compila il modulo o chiamaci. Ad esempio, vuoi affittare la tua seconda casa in Sardegna? Basta cercare "Sardegna" nella colonna di destra e troverai tutti i contatti dei nostri property manager locali.Preferisci i social media? Dai un'occhiata al nostro Instagram, Facebook o LinkedIn e inviaci un messaggio.Qualunque metodo preferisci, siamo qui per aiutarti ad iniziare!2. Pianificare una visita in locoDopo averci contattato, organizzeremo una visita con uno dei nostri property manager o recruiter locali.Cosa succede durante la visita?Ispezionano la tua proprietà e offrono consigli personalizzati per renderla più attrattiva agli occhi degli ospitiSuggeriscono miglioramenti semplici e modi per rendere la casa più accessibile agli ospiti.Offrono idee su come arredare la casa per massimizzare il reddito, attrarre famiglie, ospiti con animali domestici o lavoratori da remoto.Suggerimento veloce: Le case pet-friendly attirano più prenotazioni: considera di accogliere ospiti con animali per aumentare il tasso di occupazione!3. Definire prezzi e calendario delle prenotazioniUna volta incontrato il nostro specialista e valutata la tua proprietà, lavoreremo con te per stabilire il prezzo giusto grazie alla sua conoscenza del mercato degli affitti brevi e della zona.Con gli affitti a breve termine, teniamo sempre in considerazione due punti:La proprietà deve essere disponibile quando vuoi rilassarti con famiglia e amici.Deve generare un buon reddito da locazione.La nostra funzione di calendario online ti consente di prenotare la tua vacanza quando preferisci e bloccare eventuali prenotazioni esterne per quei giorni.4. Creare un annuncio di successoQuando la tua proprietà è pronta, il nostro team si assicura che abbia successo online e appaia nelle ricerche degli ospiti in cerca di un alloggio.La tua proprietà su oltre 3000 portali di viaggi onlineCon i nostri servizi, pubblicizzeremo la tua proprietà su più di 3000 piattaforme di affitti turistici con costi di avvio praticamente nulli. Ci occupiamo di tutto il marketing iniziale e ti addebitiamo una commissione solo dopo aver affittato la tua casa vacanze per più di 8 settimane!5. Controlli finali e attivazione delle prenotazioniLe fotografie professionali sono pronte, i prezzi concordati, il calendario aggiornato, e la descrizione della tua proprietà completata e ottimizzata. A questo punto, il nostro team, insieme a te, effettua gli ultimi controlli prima di rendere attiva la proprietà sui portali di viaggio online.Quando tutto è pronto, il nostro team di prenotazioni si occupa delle richieste e delle prenotazioni degli ospiti, dei check-in e check-out e delle loro richieste, e tu puoi iniziare a goderti i benefici dell'affitto della tua proprietà senza alcuna preoccupazione.Sappiamo che potresti avere dubbi sull'affitto a breve termine della tua preziosa seconda casa, ed è per questo che ollaborare con una società di gestione degli affitti semplifica il processo, assicurando che la tua casa sia curata grazie ai servizi di manutenzione e pulizia, affittata in modo efficiente grazie alla pubblicità e all'assistenza del nostro team di prenotazioni, e sempre pronta ad accoglierti.Rilassati mentre gestiamo e valorizziamo al massimo la tua nuova casa vacanza.Contattaci e pianifica una visita in loco con i nostri specialisti!

Case vacanze: gli errori da non fare quando si arreda

Quando si parla di case vacanze l’obiettivo principale è quello di renderle il più appetibili possibile sul mercato affinché siano sempre occupate da ospiti durante tutto l’anno. Come fare a rendere una proprietà davvero unica tanto da lasciare un ricordo indelebile in chi vi soggiorna? Senza dimenticare che una buona impressione sarà un fattore dominante per il ritorno degli ospiti in quella casa.Quando si entra in una casa vacanze, l’ospite deve restare a bocca aperta e nulla può deludere le sue aspettative. È importante creare un ambiente familiare, un’atmosfera che ricordi la propria casa, ma che, al tempo stesso aiuti gli ospiti ad allontanarsi dalla routine quotidiana e sentirsi in vacanza.Non servono grandi esperti o soluzioni dispendiose per dare un'atmosfera accogliente alla vostra casa vacanze. Tutto ciò che serve sono delle semplice accortezze. Vediamone insieme alcune!La prima cosa da evitare è arredare la proprietà in modo anonimo, cioè utilizzando elementi ed accessori poco originali e che non riusciranno a catturare l’interesse degli ospiti. Il rischio è che la casa risulti, sì, bella, ma con poca personalità.Quindi, invece di utilizzare mobili e decorazioni che si possono trovare ovunque, optare per arredi personalizzati è una chiave vincente. Ovviamente senza eccedere. Un suggerimento potrebbe essere quello di arredare la casa vacanze con elementi che ricordano il territorio in cui è inserita, di verniciare le pareti con tonalità particolari che evocano determinate sensazioni, ed, infine, di abbellire con pezzi ornamentali unici o di recupero impossibili da trovare nella grande distribuzione. Nel concreto, evitate quadri o tele con raffigurazioni troppo comuni, come ad esempio le attrazioni più famose nel mondo. Molto meglio scegliere soggetti particolari, anche semplici, ma che raccontino una storia interessante ai vostri ospiti. Un altro errore in cui non si deve incorrere è quello di lasciare accessori molto personali, come fotografie, sui muri della casa o sui mobili. Personalizzare la vostra casa vacanze, infatti, non significa lasciare oggetti così intimi, in quanto ciò potrebbe far sentire persino a disagio i vacanzieri. Prestate attenzione!Anche il disordine non è concesso. Ci vuole originalità, ma non caos. La casa vacanze deve essere un ambiente rilassante, tranquillo ed accogliente dove gli ospiti possano sentirsi spensierati per tutto il periodo della vacanza. Lasciare in giro effetti personali e accessori propri non li farà certamente sentire a loro agio.Sempre in tema di ordine, la disposizione dell’arredamento della casa è fondamentale. Un layout confuso e poco armonioso non permetterà agli ospiti di ambientarsi al meglio, ma anzi darà loro un senso di smarrimento. Utilizzate degli elementi presenti in casa e rendeteli il centro focale di un ambiente. Ad esempio, un bel camino deve essere valorizzato al meglio per diventare il centro di un living caldo e confortevole. Per concludere, occorre sottolineare l’importanza della qualità di arredi e biancheria. Chi più spende, meno spende; così dice il detto. Trovare la giusta via di mezzo tra complementi costosissimi, da una parte, e di scarsa qualità, dall’altra, è la scelta più saggia che gioverà sia a voi che agli ospiti.Prendete spunto da questi piccoli consigli per rendere la vostra proprietà un investimento efficace. Non dimenticate che una casa vacanze ricca di personalità, con elementi di qualità e un buon design degli ambienti farà senza dubbio la differenza.

Consigli utili per una casa ecosostenibile

Sempre più case oggi optano per soluzioni ecologiche con un occhio al futuro e all'ambiente. Ma non è tutto. Ci sono diversi vantaggi che solo una casa ecosostenibile può offrire. Trasformare la propria abitazione in una "green house" o "casa ecologica" è un buon punto di partenza per incrementare il tuo reddito derivante dall'affitto di una casa vacanza: questo perché una struttura ecologica comporta un notevole risparmio sulle varie spese legate all'abitazione. Ma cosa rende una casa ecologica? Una caratteristica importante di una casa ecosostenibile è una bassa impronta di carbonio, il che significa che la produzione complessiva di rifiuti è minima e che la casa utilizza fonti di energia rinnovabili, come la luce solare, per soddisfare le sue esigenze di consumo. Vediamo quindi alcuni importanti consigli per rendere ecologica la tua proprietà. Una delle migliori soluzioni che si possono adottare è l'installazione di pannelli solari, un'ottima alternativa in cui l'energia viene prodotta attraverso la più grande fonte di luce, il sole. Una volta installati i pannelli, le bollette da pagare diventeranno molto più basse e la casa avrà un impatto ambientale ridotto. I pannelli solari sono senza dubbio l'investimento più costoso, ma sono anche quelli che si riveleranno un buon affare nel lungo periodo. Il tuo portafoglio ti ringrazierà sicuramente!Pannelli solari installati in una casa vacanza sul fiume con spiaggia privata (Happy.Rentals: ID 5913)Oltre a questa soluzione, ce ne sono altre più piccole e semplici, ma comunque vantaggiose, nel rendere la tua casa eco-compatibile. Vediamo quindi altre idee per le diverse aree della casa:Come rendere la tua cucina ecosostenibile?Compra una lavastoviglie. La lavastoviglie è da preferire al lavaggio manuale delle stoviglie per due dei suoi maggiori vantaggi: aiuta a evitare l'uso di stoviglie usa e getta e a ridurre al minimo il consumo di acqua rispetto al lavaggio manuale. Puoi anche sostituire il forno con un tostapane per ridurre il costo delle bollette!Un'altra opzione ecologica è quella di sostituire la macchina da caffè a capsule con una macchina da caffè manuale o sceglierne una con capsule riciclabili. Poiché le capsule sono monouso, si accumulano nella spazzatura e contribuiscono all'inquinamento ambientale; scegliendo l'alternativa, invece, si può gustare ogni tazza senza sensi di colpa. Inoltre, è possibile suddividere i bidoni utilizzati per i rifiuti in varie categorie, come biodegradabili, non biodegradabili e riciclabili, in modo che gli ospiti si liberino responsabilmente dei materiali di scarto, la maggior parte dei quali proviene dalla cucina, e facciano la loro parte per l'ambiente mentre viaggiano. Aggiungi un filtro al rubinetto in modo da avere sempre acqua fresca e potabile, in questo modo tu e i tuoi ospiti non spenderete soldi per comprare l'acqua, ma soprattutto ci saranno meno rifiuti da buttare.Come rendere il tuo bagno ecosostenibile?Secondo alcuni studi, le docce rappresentano almeno il 30% del consumo di acqua della casa. Sostituire i soffioni che consumano molta acqua con quelli a basso flusso riduce il consumo di acqua, fa risparmiare energia, abbassa i costi di riscaldamento e grava meno sulle tasche.Casa sull'albero ecosostenibile, interamente in legno con sauna idromassaggio (Happy.Rentals: ID 6082)Acquistare prodotti ecologici per la casa:La prima regola da non dimenticare mai è quella di evitare acquisti inutili per la casa che poi magari verranno buttati via. In questo senso, è fondamentale dotarsi, se possibile, di materiale riutilizzabile e non usa e getta. Sostituire gli asciugamani di carta monouso con biancheria e stracci di stoffa riutilizzabili è una mossa vincente per ridurre sensibilmente i rifiuti e rendere la vostra attività di affitti brevi ecologica e sostenibile. Le strutture private e pubbliche stanno adottando sempre più spesso questo sistema: offrire soluzioni ecologiche, facili da smaltire e che non inquinano ulteriormente il nostro pianeta!Se vuoi fare qualcosa in più, potrai anche acquistare detersivi naturali e privi di sostanze chimiche, che non solo gioveranno all'ambiente, ma garantiranno anche la sicurezza di chi viene con i bambini. Se possibile, non acquistate stoviglie, contenitori e altri materiali usa e getta, che creano solo un accumulo di rifiuti inutili. Eviterai anche spese inutili.Una casa moderna ed ecosostenibile dovrebbe:Includere un termostato intelligente, in modo da poter accendere il riscaldamento prima dell'arrivo degli ospiti e spegnerlo quando se ne vanno senza preoccuparsi degli sprechi. Puoi anche aggiungere interruttori intelligenti che ti permettano di accendere e spegnere le luci a distanza. In alternativa, sostituisci le vecchie lampadine con quelle a LED, che consumano meno e durano di più.Luci a LED a risparmio energetico nell'accogliente soggiorno della Eco House Lina (Happy.Rentals: ID 5744)Oltre a queste idee tecnologiche, che hanno sicuramente un impatto, diamo un'occhiata anche a modi più pratici e più facili per salvaguardare l'ambiente. -Sigillare gli spifferi ti aiuta a ridurre i costi complessivi, poiché la perdita di calore o di aria condizionata non fa altro che aumentare in modo massiccio le bollette, gravando sulle tue tasche e aumentando anche il costo del soggiorno degli ospiti, che potrebbero finire per scegliere un'altra struttura a causa dei grandi costi aggiuntivi.-Scegli sistemi di ventilazione naturale. Installa finestre e porte in modo che il flusso d'aria mantenga la casa fresca in estate e la protegga dal freddo invernale.-Evita di acquistare nuovi mobili e, se possibile, restaura quelli vecchi che già possiedi. In questo modo si ridurrà il costo dell'arredamento della casa e si libereranno le discariche dai vecchi mobili.Queste sono piccole idee per proteggere l'ambiente e per avere una casa per le vacanze che stupisca gli ospiti con soluzioni ecologiche, più sostenibili ed economiche!!!Eco-capanna con pannelli solari e sauna tradizionale (Happy.Rentals: ID 4771)Per altre utili migliorie da apportare alla tua casa vacanze per ottenere i massimi risultati in termini di prenotazioni e ricavi, trova qui di seguito delle guide super pratiche:Come rendere la vostra casa vacanze a misura di nomade digitale?Come rendere la vostra casa vacanza pet-friendly?Come rendere la vostra casa vacanze a misura di famiglia?Cosa non deve mancare in una casa vacanzaI 5 servizi più richiesti in una casa vacanzaSe vuoi parlare direttamente con i nostri property manager per affittare la tua preziosa seconda casa, compila questo modulo e ti ricontatteremo!

Casa Vacanze a misura di Nomade Digitale

Durante l’ultimo anno, a causa della pandemia globale, la figura del ‘Nomade Digitale’ si è consolidata sempre più. La domanda che viene spontanea è: qual è il posto di lavoro di un nomade digitale? Senza dubbio la casa o meglio il mondo!Ormai è un trend che continua a crescere, in particolare nel settore comunicazione e marketing, ma più in generale per tutti i lavori dove essere in ufficio non risulta indispensabile. I nomadi digitali riescono dunque ad avere maggiore libertà, meno stress, orari meno rigidi e soprattutto godersi di più l’ambiente di casa. Un valido compromesso sia per chi lavora che per le aziende, sia a livello economico che di gestione di spazi e non solo. Alla fine il nomade digitale non ha necessità di grandi strumenti se non un pc e un’ottima connessione internet. Questo è tutto ciò che gli occorre per poter lavorare!Soprattutto in questi ultimi mesi, dove il Covid non permette di rientrare a pieno regime negli uffici, rendere la tua proprietà a misura di nomade digitale sarà un incentivo in più per riuscire ad affittarla, spesso anche nei mesi di bassa stagione.In questo articolo vogliamo darti qualche valido consiglio per poter rendere la tua casa vacanze un ottimo appoggio per un nomade digitale.Innanzitutto non può mancare una postazione di lavoro adeguata. Niente di particolare e troppo costoso, l’importante è che la zona lavoro sia una stanza separata dalle altre o quanto meno all’interno della camera da letto, ma con una divisione. Questo per offrire la massima concentrazione durante il lavoro, ma anche per separare la vita lavorativa dalle altre attività domestiche. Ovviamente una scrivania è d’obbligo, abbastanza ampia, dove poter appoggiare comodamente il pc, dei libri ed altro materiale.La sedia deve essere ergonomica e modulabile in base alla comodità del lavoratore. Anche in questo caso non serve spendere moltissimi soldi. Bisogna però ricordare che il nomade digitale trascorre molto tempo seduto per cui un piccolo investimento sulla sedia da lavoro ti aiuterà a rendere il suo soggiorno piacevole. Lo stile e gli arredi non sono così importanti, ma se vuoi conquistarlo sappi che lui adorerà uno stile minimal, piuttosto moderno, funzionale e senza troppi accessori. Questo è quello che generalmente i freelance prediligono. Un’abitazione minimal, che trasmetta pace e tranquillità, non caos.A riguardo è fondamentale aggiungere nella tua casa vacanze delle piante da appartamento. Il verde, tipico dello stile nordico, rievoca sensazioni di benessere ed equilibrio. Compra delle piante che non necessitano grande manutenzione come le palme da salotto o piante di aloe. Il nomade digitale riuscirà a sentirsi in un ambiente più naturale e lavorerà al meglio.La luce è un elemento essenziale. Posiziona la scrivania da lavoro in una zona della casa dove entra tanta luce naturale, magari in prossimità di un’ampia vetrata con vista. La luce naturale verrà apprezzata molto di più di asettici faretti da ufficio. Quando si parla di nomadi digitali non si intende soltanto un lavoratore, ma a volte anche la sua famiglia, in particolare di questi tempi. Ecco che è bene progettare la casa anche in funzione di più ospiti. Qualche semplice idea per rendere la tua casa vacanze adatta ad ospitare un nomade digitale: piccoli accorgimenti che renderanno il suo soggiorno piacevole e lo faranno tornare nella tua proprietà!Scopri i nostri servizi dedicati ai proprietari di casa che si affidano a noi!