5 motivi per affidarsi ad un p...

Una seconda casa è preziosa per i proprietari per molti motivi: può essere parte dell'eredità, la sua casa delle vacanze o anche una fonte di reddito. Ma quando si tratta di affittare una seconda casa, bisogna ammettere che si tratta di un'attività che richiede molto tempo ed energie. 

La manutenzione, la ricerca degli ospiti, la riscossione dell'affitto, le formalità legali, l'ottimizzazione del prezzo... tutto questo potrebbe essere un lavoro a tempo pieno per un proprietario di casa! Ma è qui che un property manager, anche detto gestore immobiliare, si rivela utile.

Affidare la vostra seconda casa a un property manager significa affidarla a un professionista

Continuate a leggere e vi elencheremo i 5 principali vantaggi per affidare la vostra seconda casa ad un property manager!

1.Tranquillità e sicurezza

La preoccupazione numero uno di ogni proprietario è la sicurezza della propria casa. 

Che si tratti di affittare o semplicemente di dare la propria casa in gestione, la sicurezza è innegabilmente il motivo principale per cui i proprietari rimangono in apprensione nell'affidare la loro amata casa a qualcuno che non conoscono. 

Un property manager è dotato di una grande esperienza nel settore, di strumenti professionali adeguati e, spesso, persino di una società di gestione immobiliare e di servizi di locazione alle spalle. Sono quindi in grado di garantire la totale sicurezza della proprietà con diversi vantaggi come contratti professionali, assicurazione contro i danni, selezione degli inquilini al momento della prenotazione e ispezione della proprietà!

2. Massimizzare il potenziale di reddito da locazione 

Poiché un property manager è in sintonia con le esigenze non solo dei proprietari di casa ma anche degli ospiti, può fornire consigli preziosi. Dai consigli sull'arredamento ideale ai servizi più ricercati dagli ospiti in una casa vacanza, un property manager è in grado di sbloccare il pieno potenziale di guadagno della vostra proprietà, che si tratti di una villa o di un accogliente monolocale! 

Con una società professionale alle spalle, i gestori immobiliari dispongono anche di tutti gli strumenti di marketing necessari per pubblicizzare la proprietà e massimizzare il suo potenziale di prenotazione. Invece di inserirla solamente sui portali più comuni, viene pubblicata con descrizioni e foto professionali su più siti web locali e internazionali gestendo le prenotazioni che arrivano da ognuno di essi. In effetti, la pubblicazione della proprietà su più siti web è una delle principali differenze tra i portali di affitto online come Airbnb e le società di gestione immobiliare come Happy.Rentals!

Happy.Rentals pubblica le vostre proprietà in diversi siti web internazionali di afitti per le vacanze e viaggi

Inoltre, una volta instaurato un lungo rapporto di fiducia tra il gestore e il proprietario di casa, il property manager può persino aiutare a incrementare l’ attività proveniente dall’ affitto turistico, dando consigli su aspetti importanti come l'investimento immobiliare e il prezzo d’affitto ottimale in base alla stagionalità.

3. Gestione delle crisi 

Può essere difficile trovare da soli gli ospiti per gli affitti turistici e ancora di più gestire le emergenze che potrebbero verificarsi durante il loro soggiorno nella vostra casa. 

Un property manager è sempre disponibile in loco per occuparsi di tutto e per risolvere eventuali crisi quando si presentano. D'altra parte, un proprietario di casa potrebbe non essere sempre disponibile per occuparsi di una situazione in cui, ad esempio, l'aria condizionata ha smesso di funzionare durante il soggiorno di un ospite. Tuttavia, poiché un property manager è sempre presente per garantire un servizio eccellente, può risolvere tutto subito!

4. Riscossione dell’affitto e altre formalità

La riscossione dei pagamenti può essere scoraggiante, soprattutto se si hanno avuto brutte esperienze. In questi casi, l'intera esperienza può sembrare più un incubo che un guadagno spensierato. 

L’impiego di un gestore immobiliare con una buona società di gestione immobiliare alle spalle elimina il problema dei pagamenti. Con società come Happy.Rentals, che dispongono di un centro di assistenza dedicato ai proprietari, di un sistema organizzato per gestire la riscossione degli affitti e di un pannello di controllo personale, i proprietari, non devono preoccuparsi né di riscuotere l'affitto dagli ospiti né di ricevere i propri pagamenti. 

Per quanto riguarda le complicate formalità burocratiche, come l'adempimento delle leggi sugli affitti turistici e la compilazione delle tasse (che possono variare da Paese a Paese e da città a città), i property manager possono occuparsi anche di queste responsabilità. Questo perché sono già a conoscenza di tutte le norme e i regolamenti in materia di affitti turistici, essendo parte attiva del settore!

5. Possibilità di usufruire della proprietà

A volte, un proprietario di casa può aver ereditato una proprietà, ma non ci vive e non vuole nemmeno venderla perché ci è legato affettivamente. In questo caso, un property manager può fare in modo che ogni volta che il proprietario torna nella sua casa, questa sia pronta per soggiornarvi!

Affittando la proprietà a bravi inquilini e fornendo servizi come la pulizia e la manutenzione professionale, un property manager aiuta a mantenere la vostra preziosa casa in ottimo stato, in modo che quando deciderete di usufruirne, sarete accolti nel suo familiare e caldo abbraccio.

Il property management è un lavoro a tutti gli effetti, con un'ampia gamma di compiti svolti dal property manager!

Siete ancora alla ricerca di motivi per assumere un property manager? 

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